Art der Tätigkeit Verpflichtetenstellung gem. § 2 I Nr. 10 GwG Katalogtätigkeit (§ 2 I Nr. 10 GwG) Fundstelle Beratung/Unterstützung des Mandanten Kontoeröffnung- und/oder -verwaltung f.d. Mandanten durch Anwältin/Anwalt als Treuhänder (z.B. für eine WEG, den Vermieter oder die Hausverwaltung) ja lit. a) cc) AAH BRAK, Rn. 25 Beratung und Unterstützung des Mandanten bei Kontosperrung und/oder Kündigung durch die Bank oder Erlangung der Verfügungsgewalt über eingefrorene Guthaben (s.o.) ja lit. a) cc) Auffassung des Autors 7. GESELLSCHAFTS-, HANDELS-, WIRTSCHAFTSRECHT, M&A, STIFTUNGS- UND VEREINSRECHT Art der Tätigkeit Verpflichtetenstellung gem. § 2 I Nr. 10 GwG Katalogtätigkeit (§ 2 I Nr. 10 GwG) Fundstelle Kauf und Verkauf von Unternehmen oder Ein-Asset-Gesellschaften (als Asset Deal oder Share Deal), z.B. auch von Kiosken, Gastronomiebetrieben, Werkstätten, etc. ja lit. a) aa) AAH BRAK, Rn. 20 Kauf und Verkauf von Praxen Angehöriger von freien Berufen9 ja lit a) aa) AAH BRAK, Rn. 21 Entwurf oder Änderung von Gesellschaftsverträgen; Umwandlungen, die zum Entstehen eines neuen Rechtsträgers führen; Betriebsübergänge ja lit. a) ee), lit. d) AAH BRAK, Rn. 27 Beratung zu Zusammenschlüssen, Fusionen, Übernahmen von Unternehmen ja lit. d) AAH BRAK, Rn. 31 Beratung zu Kapitalmarktstruktur und industrieller Strategie ja lit. c) AAH BRAK, Rn. 30 Joint Ventures ja lit. a) ee) Auffassung des Autors Gesellschaftsgründungen, auch Ein-Asset-Gesellschaften (wie z.B. Ein-Schiffsoder Ein-Flugzeug-Gesellschaft) ja lit. a) ee) AAH BRAK, Rn. 27 Beratung/Strukturierung von Fonds und Investmentgesellschaften zur Finanzierung von Ein-Asset-Gesellschaften ja lit. a) dd) AAH BRAK, Rn. 26 Beschaffung der Mittel zur Gründung einer Gesellschaft, Finanzierungsberatung ja lit. a) dd) AAH BRAK, Rn. 26 8. IMMOBILIENRECHT, MIET- UND WEG-RECHT Art der Tätigkeit Verpflichtetenstellung gem. § 2 I Nr. 10 GwG Katalogtätigkeit (§ 2 I Nr. 10 GwG) Fundstelle Kauf und Verkauf von Immobilien, Grundstückskaufverträge als Asset- oder Share Deal, Bauträgerverträge ja lit. a) aa) AAH BRAK, Rn. 18 Schenkungen nein keine AAH BRAK, Rn. 18 Beratungen zur Begründung, Änderung oder Löschung eines Rechts an einem Grundstück (z.B. Grundschulden) nein keine AAH BRAK, Rn. 18 Prüfung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs ja lit. e) aa) Auffassung des Autors – a.A. Literatur10 Mietkäufe ja lit. e) aa) Literatur11 Abkauf eines Nutzungsrechts des Mieters an Nebenflächen (z.B. Dachböden o.ä.) oder Verhandeln einer Abfindungsvereinbarung und Abkauf des Kündigungsschutzes des Mieters ja lit. a) bb)12 Auffassung des Autors bloße Begleitung zum Verkaufsgespräch oder zum Beurkundungstermin beim Notar nein keine Literatur13 Auflassungen, Auflassungsvormerkungen ja lit. a) aa) AAH BRAK, Rn. 18 Durchführung von Immobilientransaktionen (alle Vertreter- und Botendienste) ja lit. b) AAH BRAK, Rn. 29 Mitwirkung am Grundstückserwerb eines Mandanten in der Zwangsversteigerung nein keine14 AAH BRAK, Rn. 18 laufende (turnusmäßige) Beratung und Vertretung von Immobiliengesellschaften, WEG, Hausverwaltungen z.B. für Vermietung von Wohnungen (inkl. Abschluss von Mietverträgen), Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, Umlage von Modernisierungs- und Instandsetzungskosten ja lit. a) bb), ee)15 Auffassung des Autors Beratung/Vertretung von Maklern Maklerunternehmen ja lit. a) bb), ee) i.V.m. §1XI GwG16 Auffassung des Autors 9 AAH der BRAK, 8. Aufl. 2024, Rn. 20; hier ist jeweils zu prüfen, ob die Praxis auch ein Gewerbebetrieb i.S.d. § 15 EstG ist. 10 Anders: Weyland/Bauckmann, 11. Aufl. 2024, § 2 GwG, Rn. 24. 11 Weyland/Bauckmann, 11. Aufl. 2024, § 2 GwG, Rn. 22. 12 Verwaltung sonstiger Vermögenswerte gem. § 1 VII GwG (hier: Abkauf von Kündigungs- oder Nutzungsrechten an Nebenflächen einer Immobilie oder des Mietvertrags insgesamt durch Zahlung einer Abfindung). 13 Weyland/Bauckmann, 11. Aufl. 2024, § 2 GwG, Rn. 24. 14 Eigentumswechsel erfolgt durch Hoheitsakt und nicht durch Kauf/Verkauf. 15 Eigene Auffassung des Autors: Immobilie als „sonstiger Vermögenswert“ i.S.d. § 1 VII GwG sowie „Verwaltung der Gesellschaft“. 16 Eigene Auffassung des Autors: Immobilie als „sonstiger Vermögenswert“ i.S.d. § 1 VII GwG sowie „Verwaltung Gesellschaft“), vgl. §§ 2 Nr. 14, 10 VI Nr. 2 GwG. BRAK-MITTEILUNGEN 4/2026 AUFSÄTZE 242
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